COMPENDIO DI LUSSO COLLINE PIACENTINE

Splendido Compendio Agrituristico Panoramico di lusso nelle Colline Piacentine: Ristorante Arredato e Struttura ex Maneggio in Ottime Condizioni – Opportunità “Chiavi in Mano”.

Nello splendido scenario delle Colline di Rezzanello, in Val Luretta, a circa 500 metri di altitudine e in una posizione panoramica dominante di straordinaria bellezza, proponiamo in vendita un esclusivo compendio immobiliare a vocazione agricola e ricettiva con possibilità di trasformazione in residenziale
La proprietà si trova in ottime condizioni manutentive. La struttura è interamente arredata e pronta per il riavvio. Per la sua conformazione, la vicinanza strategica ai bacini turistici lombardi ed emiliani e la ricchezza del territorio, rappresenta l’investimento ideale per imprenditori del settore hospitality, della ristorazione a Km0, del turismo equestre o per chi desidera avviare un centro eventi esclusivo.

Descrizione del Compendio.

Il Locale Agrituristico / Ristorante:

Stato attuale: Ottime condizioni, locali completamente arredati e completi di attrezzature.

Sale interne: Ampia sala ristorante dal sapore rustico ed elegante, ideale per valorizzare la cucina tipica piacentina.

Cucina e Servizi: Cucina professionale attrezzata a norma, ampie dispense, servizi igienici per il pubblico (incluso accesso disabili) e spogliatoi per il personale.

Plus Panoramico: Spazi esterni e/o porticati che godono di una vista mozzafiato sulle colline, perfetti per aperitivi, cerimonie ed eventi estivi.

L’Area Ex Maneggio e la Zona Alloggi.

Gli Alloggi: La struttura dispone di piccole stanze indipendenti, .nate originariamente come spazi di appoggio e spogliatoio per i frequentatori del maneggio, si prestano a essere destinate all’ospitalità agrituristica (B&B/Camere) centro di cambio per escursioni in mountain bike o come alloggio per il personale/custode.

Strutture Equestri: Scuderia con box per cavalli, selleria, fienile e aree recintate per paddock e campi di lavoro.in sabbia.
I box dei cavalli sono stati smontati ma sono facilmente recuperabili.

Versatilità: Le strutture del maneggio sono in ottimo stato e pronte per il ripristino dell’attività equestre o per essere riconvertite in spazi didattici, agricoli o di pet-therapy.

Terreno Agricolo Coerente.

Estensione: Terreno pertinenziale in circondario, circa mq. 20.000 con la possibilità di ampliare la superficie.

Superfici edificate :
Uffici, servizi, loc. deposito, magazzini circa mq. 450
Stalla, box cavalli, lavaggio circa mq. 800
Portici circa mq. 800
Locale agrituristico con pertinenze circa mq. 450

I Punti di Forza dell’Investimento.

Investimento a Basso Rischio d’Avvio: Struttura in ottime condizioni tipica del luogo

Posizione Unica: L’altitudine di 500 metri garantisce un microclima ideale (fresco in estate) e la posizione panoramica è un fortissimo magnete per la clientela in cerca di relax e natura.

Turismo di Prossimità: La provincia di Piacenza attrae costantemente turismo di qualità da Milano, dalla Lombardia e da tutta l’Emilia,

Classe EnergeticaVA